Baux commerciaux

Le Cabinet intervient spécifiquement sur la gestion et la valorisation des actifs des Bailleurs

Audit et élaboration de baux types
Négociation et rédaction de baux
Promesses et avant-contrats
Baux commerciaux, baux dérogatoires, conventions d’occupation précaire, BEFA
Résiliation amiable et judiciaire
Renouvellement (fixation du prix du bail renouvelé) et éviction
Despécialisation et indemnité
Dénégation du statut des baux commerciaux
Exercice du droit de préférence du Bailleur
Négociation de transfert dans le cadre de restructuration immobilière (environnement urbain, pieds d’immeuble ou centres commerciaux et galeries marchandes)
Départ du locataire, état des lieux et travaux de remise en état
Procédure collective (sauvegarde, redressement ou liquidation judiciaire du locataire)

Le Cabinet assiste et conseille les locataires afin de les accompagner dans leur exploitation commerciale

Analyse juridique du projet d’implantation (copropriété, urbanisme, construction)
Négociation et rédaction de baux
Promesses et avant-contrats
Baux commerciaux, baux dérogatoires, conventions d’occupation précaire, BEFA
Despécialisation
Cession de droit au bail et de fonds de commerce, location-gérance
Révision de loyer et renouvellement des baux commerciaux (fixation du prix du bail renouvelé)
Résiliation amiable ou judiciaire
Eviction et indemnité
Transferts d’activités, congés er restitution des locaux
Travaux de remise en état